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【売土地、売家、売物件、求む】

売りたい方、物件求みます
多くの地域で多くの方が多数物件を探しております。
●必要の無い不動産の処分
●いくらで売れるか知りたい
●値段が良ければ売りたい
●買い替えたい
●離婚をするので処分したい
住宅ローン等が払えなくなってきた
←この理由の方はココをクリック
●その他いろいろ
ございましたら当社までお気軽に御相談ください。

査定無料、広告料無料
秘密厳守、お気軽にご相談ください。まずはお電話またはご来店ください。

査定につきましは、根拠を示して査定を致しますので御安心ください。
近隣の取引事例方式、減価償却方式、収益還元方式等を用いて査定いたします。



【売却の流れとしましては】

●物件の査定をさせていただきます
  物件の価格を打ち合わせし、価格決まりましたら当社と媒介契約を交わします。
  媒介契約には3種類あります。

・専属専任媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。 依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。

・専任媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。

・一般媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。



●物件の販売活動を開始致します
 方法としましては当社のホームページ掲載、不動産流通機構の登録、ハトマークサイトへの登録、新聞折り込み広告
 なお、 広告が不可能な物件の場合でも顧客名簿のお客様に情報提供いたします。

●物件購入者が決まります。
  売買契約を行います
  そのとき契約金を物件価格の1割程度以内を目安として契約手付金として、受け取ります。

●残代金決済及び物件引渡し
 司法書士立会いのもと、権利書、印鑑証明書、担保があれば末梢書類等、提出し実印にて売渡証書に記名押印し登記申請書類一式整いましたら残代金をお受け取りいただきます。同日に登記申請をおこないます。


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★上記は仲介にて売却の場合  ★下記は当社の買取の場合です。
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買取いたします。
●当社規定により買取いたします。
こんな場合に!!
・すぐに売却したい。
・物件の買換え等による下取りに!資金計画もすぐに立てれます。
・居住中の状態にて売却しないといけない場合で、不特定多数のお客様に内見されるのがツライ。
・まわりに知られずに売却したい。
・建物の傷みが激しい、室内が荒れている等。現状売買にて買い取ります。ごみ処分も当社が行いますのでわずらわしさはございません。


※物件により買取ができない場合があることをあらかじめご了承ください。